急求：《东莞市城市规划管理技术规定》

为了避免过高的建筑遮挡相邻地块内建筑的日照，杜绝利用法规空当有意增加建筑层高、逃避费税、抬高房价等现象，东莞市近来正式实施《东莞市城市规划管理技术规定》。记者近日从市规划局了解到，这是东莞城市规划领域第一个自行制定、颁布实施的技术性管理规范和标准。

市民可运用规定维护日照等权益

市规划局总工左一级注册建筑师韩贵萍工程师，是撰写《技术规定》的主要参与人之一。据介绍，该规定适用于东莞市行政区范围内各类建筑工程，包括临时建设工程。其中重要的一点是，控制新建建筑高度，避免遮挡相邻地块内建筑的日照；二是控制沿城市道路建筑的高度，减小建筑对城市道路产生的压迫感，营造适宜的城市空间。

《规定》中对东莞建筑层高进行了严格的规定，并对建筑层高的定义进行了细化，意在规范设计标准，杜绝利用法规空当有意增加建筑层高、逃避费税、抬高房价等现象。规划建筑层高的提出，意在对建筑总高度进行有效的规划控制，对消防疏散等级进行严格限定，有效保证消防安全。

对于“一位普通市民来说，可以运用《规定》维护自己的权益，例如公共设施的配置、建筑日照间距是否满足规定要求、相邻地块新建的建筑是否遮挡了你的日照等。

楼房的阳台面积按水平投影计算

目前，东莞的房地产开发火热，而教育、医疗等生活配套设施却有明显滞后的现象，在《技术规定》中专门列出一章来，对居住区公共服务配套设施标准及准则进行明确的规定。还根据东莞外来人口多的特点，将幼儿园和中小学的配置比例设计得比其他城市高，幼儿园和中小学的用地面积和建筑面积指标都是按省级学校配备的。

有市民质疑，在某些城市的小户型为了提高空间使用面积，采取所谓“偷面积”的设计手法，如挑空阳台、凸窗等，在东莞挑空阳台是否计算建筑面积？韩贵萍工程师介绍说，阳台不论何种形式，均应按其水平投影的1/2计算阳台面积。

每百平方米住宅配建一标准车位

如今东莞的许多建筑．特别是私宅，在日照和消防间距方面都存在明显的不足，《规定》中第五章对各类新建、改建建筑的间距作了详细的规定，其主要原则是保证建筑日照间距，其标准严格按国家对大