关于房屋抵押贷款，急急急！！！

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/28 08:29:30

本人现有无贷款房屋一栋，价值50W左右。是结婚前购买，婚后才办理房产证，房产证只有我自己的名字。现在因急事需要用房屋抵押贷款10W，但是又不想让老婆知道，谁能给个最好的办法，谢谢。。
有没有详细点的，包括贷款流程，贷款利率。越详细越好！
晕了，问了这么多，到底是哪个对啊，我一个人能不能搞定啊。。

具体到当地银行问问就很清楚了。

你完全可以到银行直接办理抵押贷款，不需要你老婆到场的，你只要出示一下你当时买房子的购房合同就好了，在和结婚证上的登记日期一对，就知道这是婚前财产了。记得去银行的时候要带上房产证以及土地证。办理前要先到评估公司办理房产价值评估，然后银行会根据评估价值的60%来衡定能贷多少款给你。

这个问题主要是确定您的房屋为婚前财产，属于你个人所有，爱人并不是财产共有人，但是您结婚是应该没有办理婚前财产公正吧，理论上还是属于共有财产。虽然去房产局不用您配偶到场和签字，但是办理借款过程中，银行还是需要您配偶签字的。毕竟婚后的家庭债务也是共有的！

如果办抵押贷款涉及到现在你是结了婚的，现在的负债为共同负债，必须老婆同意。
不过你可以提供假资料给银行