有关拆迁房分配和老人遗嘱的问题

1、“可老人要求拆迁后的房子户主依然是老人，等百年之后才能分三份，过户”：这种情况下，可以将房产证仍然登记为老人，让老人写下遗嘱“百年后分三份给大儿子小儿子和二女儿”并办理遗嘱公证即可（遗嘱不公证也有效，只是公证后的遗嘱作为证据的效力更高，不能轻易变更）。

2、“可中间还有大女儿和三女儿，怕到最后闹，分不成”：只有遗嘱是真实、有效的，大女儿、三女儿闹也没用：遗嘱继承优先于法定继承，遗产在有遗嘱时按遗嘱分配。

3、“让老人早些把房产名字过户，这中间的法律程序要怎么走？才能稳当的拿到房产？”：
（1）让老人现在就写下赠与协议，写明将房产赠与“ 大儿子小儿子和二女儿”，将赠与协议公证后，带上房产证、老人和以上子女的身份证到房管局办理过户手续。
（2）但是，现在就过户到儿女名下，老人的权益可能很难保障：过户后房子就是子女的财产、不再是老人的财产了，老人不再有对房子支配的权利。
（3）其实，让老人写遗嘱、待百年后过户完全可以。

就先写个遗嘱,上面写明去世后,房产分给哪几个人就行,这样就不会按法定继承,大三女儿也就无法分得遗产.

有效力的遗嘱,财产(拆迁补偿款)按遗嘱分割.房屋过户给这三个人,需要到房产交易中心办理.