农村砖厂承包与征收

关键在于：你与村委会签订的一个砖厂承包合同内容。
1、关于违约条款的规定。由于你只交了3万元，是违约在先，如果合同规定一方不按时交承包费视为放弃承包，那么你获得的补偿就大大减少了。如果合规定不按时交承包费，处以XX罚款，则需要补齐承包费和罚款就行了。
2、无论违约条款怎么规定，你肯定可以获得的补偿。主要包括砖厂的设施、建筑及相关的设备搬迁，30多亩土地上的所有东西都可获得补偿（可搬迁设备除外），具体而言，包括房屋、地坝、保坎、道路、砖窑及相关设施。如果村委会给你十几万，已达到可以补偿上述设施的标准，你就不理起诉居委会，再要求建筑物方面的补偿，如果达不到补偿的水平，则可以上诉。
3、你要自我做测算，你再可能争取到的补偿费用，是否够补交承包费、及缴纳违约条款的费用，如果划不来，就没必要起诉了。
4、砖厂承包合同不是正规的农村土地承包合同，因为没有履行正规的审批程序，没有到当地国土部门办手续。但是有土地承包的性质，在补偿时会适当加以考虑。
5、当初村委会给你十几万补偿费，究境包括了哪些内容，如果只是一个拢统的补偿，当初是否做个清理（清理30亩土地上的设施和建筑、并登记在册，经双方签字同意）。如果没有清理，现状已经拆迁，补偿就成了无头账，你打官司也很难提出具体的补偿事项。
6、当初村委会给你十几万补偿费，你一定开有收据或签定了相关协议，要看是怎么说的，如果写的是补偿费或是全部补偿，对你就相当不利。
7、由于砖厂已经拆迁，而拆迁时你又没有提出异议，一定是你在拆迁协议或相关文件上签了字的，也就意味着你同意补偿、同意拆迁。如果此项成立，你就没必要起诉了。
8、假如你要起诉居委会，要在弄清砖厂承包合同和十几万补偿费（收据或协议）的基础上进行，要提出一个补偿清单，列出砖厂每一项东西数量、价值，提出一个补偿总额，在此基础上再提出增加补偿的金额，并要有相关证据（由于已经拆迁，要有当时清理的单据，如果没有，只有找相关照片、证人），如果没有证据，怎么证明你有那些东西？
9、村委会变成居委会，虽然诉讼主体也还在，但是：村委会变成居委会时，对全村的集体资产都做了处置，说白了就是全村人分了。现在的居委会只是一个社区服务机构，靠政府拨钱运转，本身已经没有资产或资金了。你即使打赢了官司，面临的就是执行难的问