关于在北京首次买房置业

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 02:18:55
目前手头能拿出13万来付首付。想买一个二手房一居或者小两句吧。请问各位大虾我能买到一个总价是多少的房子。（因为对什么评估价和税费什么的不太了解）。位置最好在北边交通便利就可以了（比较关注安慧里的房子，不知道能不能买）。或者有什么新盘有团购也可以给我推荐一下。谢谢！

就13万首付而言
目前按照最乐观的首套住房最高商贷额度80%计算
您的购买力约等于13/20%=65万元

当然作为首次在京购房的消费者
您很理智的意识到税费等不可贷款项的存在
就目前市场的税费等项目而言
契税1% 个税1%
再加上从中介走大约3%的中介费
那么65/105%=61.9万
换而言之 您的实际支付能力大约有62万
这还是您的资信状况良好的情况

至于北边楼盘的价格 建议您访问专业地产网站进行查询
希望我的回答能为您提供帮助

首付13万在安慧里绝对不够
贷80%是对的 但是不是房价的80% 而是评估价的80% 评估价低于现在的市场价 再加上国家税费和中介代理费 还要几万