民营房地产用住宅平方米造价包干招标是否正确？

如果是考试题的话，这种做法是不正确的。但在实际中也广泛存在。
住宅建设项目包干施工，弊端比较多，建筑质量无法保证，不利于维护群众的利益。
建筑造价的影响因素很多，诸如会受到地质条件的不确定性、材料价格的市场波动、设计与实际施工不相符、天气变化等很多因素的影响，如果采用包干的方式，施工方为了保护自己利益，可能会采取牺牲建筑质量的方式来对冲上述不利因素造成的利润损失。