有贷款的房子能买吗

原则上是不能买的,因为规定是还完贷才可以,不过你可以和卖主协商啊
如果卖主可以办理一次性还清剩余贷款，或上银行办理"转按揭",你接着替他还贷款（可以上银行算比列，从你买房子的钱中扣除）;
如果你是一次付清,你可以商量先用你的钱还清贷款再办手续,如果你不放心,可以办理公证.
只不过,这样子的话,绝对是一个借机压低价钱的好机会！

可以的，可以找中介来处理的。