强制拆迁的可能性

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 14:46:30
你们好！就是我家现在由于要拆迁，但由于对方出的价格太低，根本不够工钱，没法拆！因为我人又不在家，所以有些事想请教各位有学之士。
拆迁办的人可以强制拆除你的房子吗.。？现在就是对方要求每平米补偿700多，并补偿一块土地。但我觉的这不可能，因为这地现在价值3000元左右，在这算中等水平了。因为以后还会升值。 我现在是说这补的一点钱根本不够盖一栋房子，人工费都不够。还有其他费用，而且这拆迁也不是属于国家征用性质的。我是店面带住家，请问我有权要求要一个同等面积的店面吗？他们应该怎么赔偿，他们还说只要在电话答应就可以算了吗，说是有什么录音之类的，这在法律有效吗？他们可以强制拆迁吗？

首先要确定是房产是国有产权，还是集体产权．

国有土地和集体土地上的拆迁补偿标准是有区别的。因为国有土地上的拆迁安置补偿是依照国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》，而集体土地上拆迁补偿标准是按照各地省市有关部门制定的地方标准。

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看来你是农村集体土地上面的拆迁了！那你拿房子也应该是和你的补偿款差不多了！应该可以产权置换的啊！集体土地上面的房子是没有土地价格的！有的只是房屋的重置价格，700多这个价格是没有错误了！只要拆迁公司手续齐全的话，是可以强拆的！你要一个相同的店面估计够戗，你的房屋性质和你想要的房子性质是不一样的，价格也不一样，有帐算帐！价格不一样的！互找差价啊！不能抱着个死脑筋啊！差不多就行了！走到强拆的话，对你，对拆迁公司都没有好处的！

房屋拆迁时要经过有资质的房屋估价机构来评估你的房价和附属物的价格，如果你认为该估价不合理，你可以自己委托一个估价机构重新评估。如果拆迁范围内百分之八十以上的居民都签订了拆迁补偿合同，拆迁办就有权利进行行政强拆。