中行房屋贷款怎么计算

我在中行房屋贷款20万，20年还清。贷款利率每月3.465.现在每月还款1228.6元。
我想问中行是怎么计算出每月的还款额的？（请提供详细算法）
是不是以后的20年我每个月都需要还1228.6元？还是随着还款的增加，还款金额会有变化？
如果提前还款是否要交违约金？

如您在中国银行办理了个人商业贷款，利息计算如下： 方案1：以人民银行公布的当日人民币贷款利率为基准利率，可视客户情况和贷款种类适当浮动。具体可详询当地营业网点。 方案2：您可以通过腾讯微信客户端，在公众账号中搜索“中国银行微银行”或搜索微信号“bocebanking”，关注后并打开提供位置信息后即可使用微银行服务计算利息。 通过点击微银行中的微服务--金融工具找到相关计算工具，包括：存款计算器、贷款计算器、投资计算器、汇率换算器、其他计算器（个人所得税）等。
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