债务人和担保人都逃了，担保人唯一的房子法院会拍卖吗？

广东胡律师：

补充回答：在借贷后担保人也好，债务人也好，把属于自己名下的财产转移到其他亲属下面，属于无效转移，债权人是可以去申请撤销。

“唯一的住房”应属于保障债务人家庭生活所必须的居住房屋，根据法律的规定，如果属于银行设定了抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债；如果属于非银行抵押房屋，则不能以拍卖等方式处置偿债。

债权人现在只有去查债务人和担保人有没有其他财产了。

　　债务人和担保人都逃了，担保人唯一的房子法院会拍卖
　　《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
　　第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

　　（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

　　（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

　　（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

法院不会拍卖担保人这唯一的房子的，您可以确认债务人和担保人是否有其他可执行的财产。

会查封，但不会拍卖的。