购房合同怎样才算有效？备案是什么意思？六年前签的购房合同还有效吗？请知情者给予帮助，谢谢！

购房合同由买卖双方签字盖章就已经生效了,备案是房管部门为你们的合同登记,方便房管部门了解房屋信息,也为可能的纠纷作个见证.有银行贷款的必须要备案后才好办理放贷.
六年前签的合同,正常情况下已经办了两证了,如果都按合同条款履行的那是有效的.如果你已经拿了证了,就没有什么用了.