紧急！ 中介买房的问题！

同时还应就房屋的户口迁移时间、有线电视、装修、其他附属设施及车位、车棚、地下室等条款签进合同）；

约定申请产权过户时间，三方一同到房地产交易市场办理过户手续（卖方产权人必须全部到场，并带着身份证原件；买方带身份证原件、首付款及贷款材料。）；
10、办理完首付款交付给卖方或者是托管在交易市场手续后，三方一同到柜台申请测绘并登记过户手续（交易收件单一般由经纪人保管）；
13、卖方应在尾款交付前将房内户口，水电物业等费用结清；

鉴于目前国家调控政策频繁，建议大家在合同中特别注明不可预见的政策调整之税费可以协商解决，协商不成依然按政策规定各自交纳，不视为不可抗力，否则视为违约。

永远不要把钱给中介保管，也不要一次性把钱付清。

若该合同存在隐瞒、欺骗、违背诚实信用等，你可以通过法院或仲裁机构变更或撤销。

注意拿到产证以后要自己再去房产交易中心查询房产证的真伪。提出要所有税费的票据时，不能把对方的税费中介费一起出了。

但是安全起见，你最好还是让卖家或中介提供房子的购房合同号，你凭此号去房管局办事大厅或网站查询其房子的完全产权状况，自己心中有数。

1 中介的资质
2 房屋的相关证件齐全
3 与中介的合约避免签署一面倒的合约（一般中介提供的合同范本是以中介方利益为先设定的），不过有补充条款，可以讲不在合同范围内的利益明细在这个部分
4 不要急于付款，付款前最好用数码相机将房屋基本情况拍摄记录，数位照片在房屋交易中也是具有法律效力的。
5 没有住过的房子不知道是精装还是毛坯。
毛坯要 检查上下水门窗等
精装的话 屋内设施都最好明细成文字
6 不管住没住过，毕竟是二手房，之前房主的水费、电费、采暖费等等都要交涉清楚。
大致就是这些，仅供参考

房型楼上楼下也是差不多的 ，因为我作中介也经常这样。

你说的面积问题的话，如果确定要了，满意的话，到时候反正都是房产证面积为准的，这些协议上都得写好，如果不满或者超出这个面积集体该怎么实施。

有无抵押这个情况也是一样，正规中介的话一般在你付了意想