UC知道关于租赁铺面纠纷的法律咨询
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/12 06:07:20
本人打工多年，至今一无所获，可以说是一个超级失败的打工仔，在金融风暴的大环境下更加雪上加霜，对工作失去信心，于是机缘巧合之下，向朋友借资在南宁市一新建的农贸市场租赁一铺面。
08年10月就签订了协议书（08年12月16日签订正式合同），本该08年12月市场就要营业的，后来因各种原因一直拖延至今。
合同内容以下：
自2009年3月1日起至2012年3月1日止。租期为叁年，总金额一万五千元。合同规定铺面的交付时间为签订合同后35日内，既2009年1月20日前，试业时间为2009年3月1日之前，签订于08年12月16日。
但是目前已超出规定交付时间达四个月之久仍未交付铺面，期间，本人多次电话及当面询问，均没有合理解释，交付日期也一再拖延。因此，本人于2009年4月初向该公司申请退款，该公司的工作人员回复于2009年5月10日前可将租金及押金全额退回，但2009年5月10日过后，本人再次电话及当面咨询，该公司的工作人员却告知要等到真正开业后才可申请退款，可开业之日遥遥无期。
在此期间该公司的处理方式令我很不满意，同时让我对贵公司的诚信产生很大的怀疑，与该公司合作已无信心。加之毕竟是借朋友的钱，这么久没还心里很是不安呀，自己已经完全没办法了，所以才在这向各位请教，望各位好心的朋友可以给我指点一下迷津，我该怎么办？？？万分感激，谢谢！！！
08年10月就签订了协议书（08年12月16日签订正式合同），本该08年12月市场就要营业的，后来因各种原因一直拖延至今。
合同内容以下：
自2009年3月1日起至2012年3月1日止。租期为叁年，总金额一万五千元。合同规定铺面的交付时间为签订合同后35日内，既2009年1月20日前，试业时间为2009年3月1日之前，签订于08年12月16日。
但是目前已超出规定交付时间达四个月之久仍未交付铺面，期间，本人多次电话及当面询问，均没有合理解释，交付日期也一再拖延。因此，本人于2009年4月初向该公司申请退款，该公司的工作人员回复于2009年5月10日前可将租金及押金全额退回，但2009年5月10日过后，本人再次电话及当面咨询，该公司的工作人员却告知要等到真正开业后才可申请退款，可开业之日遥遥无期。
在此期间该公司的处理方式令我很不满意，同时让我对贵公司的诚信产生很大的怀疑，与该公司合作已无信心。加之毕竟是借朋友的钱，这么久没还心里很是不安呀，自己已经完全没办法了，所以才在这向各位请教，望各位好心的朋友可以给我指点一下迷津，我该怎么办？？？万分感激，谢谢！！！
该公司已经根本违约，你可以以此解除合同，要求退回租金，并追究他们的违约行为给你造成的损失；你也可以不解除合同，让他们承担违约责任，让他们赔偿损失．
天津李律师：出租方已经构成违约。你可以催告后解除合同同时要求其赔偿你的损失。
大家有问题可以直接打我电话咨询，号码是我的用户名。