因开发商未整修好，没能收房，需要缴纳物业费么

你已经收房的话就必须要交，这说明房产已经移交给您了 ，您就是业主，所以不管您住没住都得给为您管理物业的公司交钱

现在的整改属于您和开发商之间的事情，跟物业公司没什么关系。是两个交易。

您拿了钥匙，签可收房的文件就算收房。所以您回去核实一下手里的资料，如果有签字的相关文件，那您还是得交钱。
您说的验收是指最后的工程验收还是您自己收房验收啊？如果是后者那说明您已经拿到钥匙了，就算收房了。一般的物业公司，您不签收房文件是不给您钥匙的。

一般收楼后，房屋移交开始缴纳物业费。与是否入住没有关系。关键是房屋交接手续是否办完。你说的没有收房，依据是什么？开发商一般会有一个交接清单，你签字后才会给你房屋钥匙。另有一个维修清单，属于保修范围。如果你已在交接清单上签字，法律上你就应该付服务业管理费。

==== 补充 ====
其实这里面有灰色地带，看问题严重程度，如果房屋主体结构没有问题，有很多整改不影响收房。

我以前有同事到了收房时间不去，等于钥匙没有移交，最终还是按原时间交的物业费。

根据我们做开发商的经验，你是必须要交这个物业费的。
按照我经历的经验，虽然开发商在整修，但你应该已经办理了房屋交接手续，这个整修是属于保修的范畴，按照相关约定，物业费的缴纳是从你收楼时候开始计算的。

你入住的话就要交纳的 没有则不需要