关于房产证 户名登记问题(找法律高手解答)

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/09 12:24:33
现居住的房子房产证是父亲名字登记的,成年独立了家里要把房子转给我,但是要求父亲也同时拥有这套房子,2个人可以同时拥有这套房子的使用权吗(房产证上同时写2个人的名字可以吗?)?是否还需要公证证明呢?请高手帮忙下,办理房产这些手续需要在那些部门?需要哪些证件及手续呢?自己对这方面不懂,盼高手解答,谢谢!

1.可以办理二个人的名字
2.需不需要公证就看您父母是以什么样的形式增加您的名字了,如果是以买卖形式,则无须公证,直接向房管局申请过户一半产权,缴纳一半产权的税费后就可以增加您的名字了.如果是以赠与形式的话,则须至公证处办理公证,然后凭公证书至房管局增加您的名字.税费也是按一半产权来交.

需要证件:买卖形式的话只需两人的身份证 产权证即可
赠与形式的话除了两人的身份证 产权证外,还需您父亲与您母亲的结婚证,户口本,您母亲的身份证,办理公证时您父母亲须同时到场签字.

房产证是可以同时写两个人的名字的/
如果办理增名手续.就得变更产权,双方带好相关的证件和资料到房产交易中心去办理相关手续.新的房产证下来后下面就是你们两个人的名字了.产权就为你们两人共同所有了.

1、房产证可以同时有两个人的所有权及使用权!
2、不需要公正证明。
3、只要到过户大厅办理更名手续就可以了。但因房产证是一个人的名字,所以证明该房产只属于一个人。如改成两个人的,国家机构默认为发生交易行为,所以需要交税,大概要交营业税、个人所得税、契税、印花税,非普通住宅需交土地增值税!今年有一部分税已经取消,具体要到过户大厅询问了!
4、正常的情况下因亲属关系会有一部分税费可以省下。但今年房产新政策下达,亲属或非亲属交的税几乎不差!
给我分啊!!!

可以办理2个人的名字,走买卖或者赠与手续。