为何我国经济现在还这么差,房地产的价格就给推得那么高

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/24 09:08:52
如果房地产再出现泡沫,对经济造成很多不良影响对吗

这种情况,单单靠供求关系是无法解释的。
首先:如果房地产价格很低,那自然生产的成本不能太高,那意味着,钢铁,水泥,电力,装修等等相关产业都利润很低,自然很多人要失业。所以中央和地方要保证就业的话,房价不能太低。
要是太高了,买的人很少,所以建新房也会减少,那又要失业。
中国的房地产能维持高价位,我认为这么几个原因:
1:供需情况,中国人已经实现了吃饭和穿衣问题,接下来就是住房问题了。
需求很强,供给增长不可能很快的嘛,所以涨价。
2:地方政府:地方政府为了财政税收必须依靠房地产,因为他们几乎占所有税收中的三分之一。所以地方政府会想方设法不让房价降。何况,如果房地产倒下,不仅税收减少,政绩减小,失业增加更是影响政绩,而官员是靠政绩升迁的。
3:容易获得贷款。中国的经济国内称为社会主义市场经济,但是,国外称我们为裙带资本主义。就是企业要依附政府。所以商界的人都有政界背景。靠这层关系能够更容易在银行中获得贷款。因为房地产企业能贷到款,所以不用担心房子卖不出去。

这个问题具有两面性!一方面房地产价格高可以拉动水泥,钢材等产业的发展,增加这些行业的利润。拉动GDP快速增长!另一方面,不利于民生,给我国人民带来巨大的生存压力。同时还应该看到,房子的需求是比较有刚性的,当房价上升的时候,对房子的需求依然旺盛,所以对房地产的消费将会挤出对其他商品的消费!比如,你有100万,当房价在80万时,你可以买一座房子又买一辆车!但当房子涨到一百万,你只能买一座房子,而买不起车了!所以房价上涨也会使其他行业的利润率降低!总体看来,房地产泡沫不利于经济持续健康发展!

经济泡沫是通货膨胀的一种表现,会给社会造成一种经济发展形式良好的虚假现象,但是真正的经济形式并非如此,"泡沫"很形象的就说清楚了这种现象是华而不实的现象,一旦破灭,后果是严重的,房市量价齐跌,能够解决这种现象,稳定国家的经济形式