租房房子出现问题我可以退房吗？

可以的

不算是违约，首先是因为房子本身的问题才影响到你居住，不但不是违约，还应该要房主赔偿你的损失（这样子吓唬吓唬房主，要不人家会不理踩你）。你理直气壮一点，一般的房主都不愿意退钱，或者和房东好好商量，因人而宜。祝您成功！

不算违约！作为消费者，你应该有知情权，而且这个是房子本身存在的问题，不是由你造成的。如果房东不管，当然有权利不继续住下去

“漏水而且很厉害”，属根本违约，致使居住目的不能实现，可解除合同。