房屋 过户 的一些法律问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 02:58:50
几年前父亲花几十万元买了经济适用房后不久，就以当初购房原价卖给了我，可房产证一直是父亲的名字，没有过户。去年父亲因病去世了，我该怎么办？我们兄弟姐妹共四人，母亲也健在，如何处理这个房子，让它顺利到我名下，毕竟也算自己花钱买来的。这样住着真是不踏实！ 帮忙~~~ 出主意~~~
可能还有好多更繁琐的步骤？

你和你父亲的买房协议相当于他对你的债务，只要你的兄弟姐妹和你母亲提出要继承这套房屋，你就可以要求他们在继承所得范围内偿还这笔债务。

如果他们不要求继承，那么需要他们做出放弃继承的表示，然后你们去过户，尽快解决吧，不要拖过了诉讼时效，到时候你的钱就难拿回来了。
步骤要看你的家人怎么配合你，万一他们不答应或是怎么的，万一还得提起诉讼，这些目前怎么能说得清楚呢。

需要你母亲、所有你的兄弟姐妹都签字认可。
去房管局办理

经济适用房5年内不能办理过户手续，但是你和你父亲之间签订的买卖合同有效

如果已满5年，交总房款10％的土地出让金后可办理过户手续

你觉得不踏实就和你母亲兄弟姐妹一起分割一下你父亲的遗产，把房子的事情搞清楚

因为钱兄弟反目的事不少，时间拖长了对你不利