有关房屋的法律问题

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/16 02:54:08

一所拥有房照的老房子，经过房主允许他的儿子在房子旁边盖一座新房，新房子没有房照在换第三代房照的时候儿子在没经过老人的同意私自把房照的名字改成他的了，并且原由是翻新，这样老人的房子没有了房照。请问老人可不可以通过法律要回房照，如果起诉有多少的胜算，是否还要起诉有关部门呢

1.要求房屋产权管理机关撤销“第三代房屋产权证”，理由是老人没有授权。
2.不行，可直接向人民法院提起诉讼。以民事案件立案，理由是儿子未经老人授权擅自更改产权人，是侵权行为。并将房产管理部门列为第三人。
3.注意诉讼时效，老人应当从知道或者应当知道起两年内提起诉讼。

儿子以欺骗手段取得房照；房产登记部门失察，均有过错；
都可以成为被告，只要找到原始房产的档案，胜诉99%。

查档的程序我不懂，哪位补充。