承包商业用房 承包方要交房产税吗

房产税的纳税人： 

1. 房产所有者。
   自用房产按照房产原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%计算缴纳房产税;
   出租房产按照租金收入12%计算缴纳房产税.(如果贵公司承包的商业房，出包方收入固定费用，应该由出包方缴纳房产税）

2.  代管人和实际使用人
   如果房产的权属不清，无法确定房产所有者，那么由实际使用人或代管人为纳税义务人缴纳房产税

   3. 无租使用人
纳税人无租使用房产管理部门、免税单位或纳税单位的房产，由实际使用人缴纳房产税。（如果是无租使用商业用房，那么应该由贵公司缴纳房产税，比照自用房产计算申报）

房产税的纳税人：
1.房产所有者。
自用房产按照房产原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%计算缴纳房产税;
出租房产按照租金收入12%计算缴纳房产税.(如果贵公司承包的商业房，出包方收入固定费用，应该由出包方缴纳房产税）
2.代管人和实际使用人
如果房产的权属不清，无法确定房产所有者，那么由实际使用人或代管人为纳税义务人缴纳房产税
3.无租使用人
纳税人无租使用房产管理部门、免税单位或纳税单位的房产，由实际使用人缴纳房产税。（如果贵公司是无租使用商业用房，那么应该由贵公司缴纳房产税，比照自用房产计算申报）

承包方不需要交房产税。房产税的纳税人有3类，分别为：1.房产所有者，2.代管人和实际使用人，3.无租使用人。承包方仅仅是将商业用房进行承包，不属于以上三类人的任何一类，所以不需要缴纳房产税。