没有经过法律证据只有书面协议能否收回来

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/14 18:29:38
2002年左右把本家老房卖给自己的亲大哥/没经过法律/没经过大队书记/只有书面证据//我是否能收[要]回来/

因为现在闹搬迁/我就想知道下/农村买卖房的规则/
卖的那个房子已经翻盖了。如果要是打官司的话、我家是否偿还他家盖房费、要是用还的情况下、是否之还他家装修与材料钱、

根据我国土地法和城镇发地产管理法,在农村,你是不能买卖自己的房屋的,因为农村房屋牵涉到集体土地所有权,虽然房子是你的,但房子的土地所有权是集体的,是集体划给你使用的,你只有使用权,而无所有权。附着在土地上的房屋你是可以出租给别人使用的,或者借给别人使用。据此,你和你大哥之间的书面证据是没有法律效力的,是无效的,房子依然是你的。你当然可以要回来,发生争执,你完全可以到你们村集体或县土地局要求处理的,根据目前我国农村个人宅基地使用权的有关规定,你是没有权利买卖附着在集体土地所有权上的房屋,你只能出租或者其他不改变你的所有权的交易方式。

房屋属于不动产,需要过户,也就是改房本。如果名字还是你的,那就可以要回来,尽管道德上有点尴尬,但是还可以要回来。

没有过户吧
你可以把钱还给他
房子以户上为标准

房屋属于不动产,需要过户,也就是改房本
根据我国土地法和城镇发地产管理法,在农村,你是不能买卖自己的房屋的,因为农村房屋牵涉到集体土地所有权,虽然房子是你的,但房子的土地所有权是集体的,是集体划给你使用的,你只有使用权,而无所有权。附着在土地上的房屋你是可以出租给别人使用的,或者借给别人使用。据此,你和你大哥之间的书面证据是没有法律效力的,是无效的,房子依然是你的。你当然可以要回来,发生争执,你完全可以到你们村集体或县土地局要求处理的,根据目前我国农村个人宅基地使用权的有关规定,你是没有权利买卖附着在集体土地所有权上的房屋,你只能出租或者其他不改变你的所有权的交易方式。

法理上只要你宅基地证上还是你的名字,你就可以要回来!但各地法院在判决和执行上有不同的理解,很大程度上影响最后的结果,你最好还是在当地请个律师咨询一下。
顺便说一句,为了钱你还真做的出,和大哥翻脸!

看你们有没有不把房产证户主改名。
改了就不行。
不改还有可能。