UC知道物权变动 风险转移
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 07:44:17
1.假设甲将动产租给乙，无处分权人乙将其卖给不知情的丙，并交付（甲并没有追认合同有效），此时由于不可抗力的原因，动产损毁，灭失，此时的风险应当由谁承担？
2.假设甲将不动产租给乙，无处分权人乙将其卖给不知情的丙，没有办理登记手续，并交付（甲并没有追认合同有效），此时由于不可抗力的原因，不动产损毁，灭失，此时的风险应当由谁承担？
3..假设甲将不动产租给乙，无处分权人乙将其卖给不知情的丙（善意第三人），办理登记手续（丙取得了房屋所有权），并交付（甲并没有追认合同有效），乙与丙约定分期付款，且乙丙的合同未履行完毕。此时由于不可抗力的原因，不动产损毁，灭失，此时的风险应当由谁承担？
2.假设甲将不动产租给乙，无处分权人乙将其卖给不知情的丙，没有办理登记手续，并交付（甲并没有追认合同有效），此时由于不可抗力的原因，不动产损毁，灭失，此时的风险应当由谁承担？
3..假设甲将不动产租给乙，无处分权人乙将其卖给不知情的丙（善意第三人），办理登记手续（丙取得了房屋所有权），并交付（甲并没有追认合同有效），乙与丙约定分期付款，且乙丙的合同未履行完毕。此时由于不可抗力的原因，不动产损毁，灭失，此时的风险应当由谁承担？
1、由丙承担，因为丙是善意第三人，所以他对动产享有所有权（跟甲是否追认无关，甲如果因为乙的行为遭受损失，只能找乙解决，跟丙无关），风险自然由丙承担。
2、由甲承担，因为不动产过户未办理登记的，视为所有权未发生转移，即所有权在甲手中，所以风险由甲承担。
3、由丙承担，因为丙已经登记，所有权已经取得。合同未履行完毕的效力是使丙对乙负有债务，并不影响丙所有权的取得。
难 祝你好运