离婚协议房产给孩子,但男方拒不交房产证怎么办

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/23 18:50:48
由于双方离婚,协议中把房子判给了孩子,男方只有居住权。但房产证名字还是男方,现在孩子准备结婚,另购一套房,准备从县城换到城市,但男方不同意,百般刁难,只让孩子等几年在结婚,(注明,男方于09年4月再婚)现在孩子为了不伤害父子感情,准备推迟几年在结婚,但又担心到时候能不能为自己维权?如果以后他父亲还是不同意的话,可以由哪些方法解决?或者是现在男方以结婚了,房产会不会变为他们夫妻共同财产!或被分割???
男方有无权利变更协议,或不执行协议???
请不要回答无质量问题! 因为离婚之前是按揭买的房,由男方办理的按揭,离婚时按揭未付完,所以只有了这个协议,双方都有合同原件!请各位根据问题一一回答,回答满意定高分相送!
还有这种关系的过户手续和费用是怎么计算的!

1、“如果以后他父亲还是不同意的话,可以由哪些方法解决?”:
  (1)夜长梦多:建议你现在就去办过户,将房产证变更为孩子的名字,否则的话,如果自知道他不给办过户时起超过2年不起诉的话,将丧失胜诉权,那时再请求法院保护,很可能被驳回,他再不给办过户,房子就是他自己的了!(如果一直不知道他不愿办过户,从离婚时起超过20年的也可能因超过诉讼时效而丧失胜诉权,无法再要回房子了。)

  (2)孩子有孝心,他这个当爸的也不能一再说话不算话吧?自己再婚了过小日子,却不管儿子的婚姻、还要求儿子“等几年在结婚”?!!!真是岂有此理。

  2、由母亲持离婚协议要求他交出房产证、协助办理过户给儿子:如果他还不办,可以起诉到法院。

  3、“或者是现在男方以结婚了,房产会不会变为他们夫妻共同财产!或被分割?”:
  (1)即使房产证还是男方的名字,这房子也不会成为他们的夫妻共同财产:在房产证变更为儿子之前,在法律上这房只是他的再婚的婚前个人财产。
  (2)如果他们离婚:房子还会在他名下、他后妻无权分。
  (3)如果是他去世:这房因为不是夫妻共同财产,所以全部成为遗产,有可能被他的后妻和其他法定继承人分割。

  4、关于你的补充:
  (1)现在按揭还完了吗?如果还没有还完,想办理过户到儿子名下还有困难(银行不会同意,因为孩子的还货能力无法保证)。

  (2)如果是按揭已经还完,可以考虑现在过户:不管费用多少也得过户,否则以后的损失比这费用要多得多。
  (3)过户手续:如果他同意,由他和孩子生母共同带上离婚协议、房产证、他的身份证、孩子的身份证,到房产所在地房管部门请求办理过户,去之前可以先打个电话咨询一下房管局需要什么程序和手续、证件、费用。
  至于费用:各地有所不同,请咨询房产所在地房管部门。

请律师!

房产证是男方的话就比较麻烦了,跟协议有冲突,只能通过调解。

这个问题很严重,协议分配财产以后就应该迅速办理有关事宜,你没有办理,虽然协议有效,但是男方已经再婚,男方很有可能撕毁原先协议,如果在进入司法渠道就麻烦了,理论上讲,男方再婚以后,另一方女的有权利和男方

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