急！！！北京如何购买有抵押的二手房

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 20:01:13
我看好了一个二手房，也没有通过中介，可是房主的房子目前还有四十万块钱的银行按揭余款没有偿还，而他手头上有没有钱，所以让我先首付五十万他拿钱去还余款，办理解压手续后，进行房产证过户。
现在我担心我付给他的首付资金的安全问题， 我付她钱时找个律师做见证然后把他房本放在律师那这样可以吗？

一般来说首富到房价的20%就可以了
房主有四十万的贷款的事情应该由房主自己来解决
不过怀着同情心也可以多付首富然后去解决这件事情
主要是信任的问题
建议最好找个中介帮忙解决这种事情 找律师做见证也是不错的选择
不过把他房本放律师那的话他不同意过户签字你也没办法啊 只能让他当着律师的面写一个承诺
还有一种方法是有民间的贷款公司可以给垫资的 你先让房主去找找这种的公司 一般收取个3%的垫资费用 济南就是这样的 我不知道北京有没有 一般哪都有这种的贷款公司