没有《商品房预售许可证》为什么很多开发商在预售房屋？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 13:22:11
建设部《城市商品房预售管理办法》规定，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
根据国务院制定的《城市房地产开发经营管理条例》规定第三十九条 违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。
为什么很多开发商没有预售证竟然大肆预售商品房，房管部门根本不予管理？
再增加一个问题，我查了，商品房销售分两种，一种是商品房现房销售，一种是商品房预售。项目没竣工前销售的肯定是预售了。某开发商说，我们没有预售证，不走预售程序，三个月后交房，我们直接办房产证，大家说他能办下来么。我觉得是不是不可能啊。

这就是官商勾结的结果，办商品预售许可证要走一系列的程序，还要花很大的费用。我们这里就有好多这样的例子，比如甲以建医院为名批了二十亩地，建医院批来的地成本是很低的，后来他不建医院拿去搞开发，如果要去办手续就要花上比建医院多几倍的费用，他会去批吗？其实他早已和权力勾结在一起了，从而获得了暴利，何乐而不为呢？
从理论上来说是这样的，但实际情况并不是如此，你没有钻到里面去，里面混乱得很，好多人发了大财，你那个某开发商说的我完全相信，他完全有那个神通把房产证办下来。