房子交易一半,房款已经付完首付,尾款为下家贷款部分,上家一直还没有拿到.

你说的上家是业主吧，就是卖方。首先，此次成交是否通过了中介公司成交的，如果是，那房款首付是否是买方通过中介转交给业主的？如果买方将钱给了中介，应该改由中介代开的首付收据，让买方出示收据，如果有收据，就让中介把首付转给业主；如果没有收据，买方说给钱了，中介说没给，那就让他们打官司吧。
至于能否终止合同，那合同上有没有写，在多少工作日（月）内，买方将首付支付给卖方，如逾期未支付，合同解约等。
只要房子未过户，他还得从房子里出来的。

可以终止
不过具体看你的合同是怎么写的，如果合同里写明了违约责任，那就双方协商。
如果合同里没有写明，一般情况下是，双倍返换买房定金，退还所有首付，并赔偿买方其他损失（中介费或其他费用）。

如果不是非不卖不可，不建议你违约。