商品房何时付首付款

什么时候办理公积金？
办理公积金当然得你把首付交清，和开发商签订了购房合同，然后开发商会给你一份合同，另外会开具一张收据，如果是已经盖好的房子应该是发票，这些都完事以后才能办理公积金贷款。

公积金贷款如何办理?
公积金住房贷款办理程序:
1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同.
2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同.
3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议.
4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户.
5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续.

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:
1.申请人身份证复印件
2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件
3.申请人收入证明原件
4.申请人公积金交存证明原件
6.购房合同和购房首付款发票原件
已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件.
7.房屋销售许可证复印件
8.土地使用证复印件

请问还有什么合同要签,什么时候,怎么签?
只有签合同，除非你是认购房子，那就还没有到签合同那步，可以签合同开发商什么通知你的。如果只是认购协议，你也不用着急办理贷款了，没有必要。

贷款的房子房产证什么时候能办理,怎么办理?
这些要等到你的房子已经交付以后。到时开发商就会通知你怎么办理，如果你的房子还没有盖好，这个时间早着呢！不过我也和你说一下吧！
（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权