买期房前排号要交定金吗，如果要交的话，一般是多少钱？

今天看了一套期房，在接待中心什么证件都没有，售楼小姐说还没有开盘，要交2万的定金，就是排号，到时开盘如果不喜欢可以退，还说在开盘一周内按揭的首付要付清；
我是第一次买期房，对这方面不了解，在网上查了一下，要看“五证”，售楼小姐说销售许可证要房子建到两层的时候才能办下来，{不知道是不是真的}
现在我看的房子地盘还有好多老房子都没有拆，售楼小姐说两年内能修起，像这种情况，怎么样才能确定买这个期房不会上当，排号的定金是不是要交
2万，如果交了以后不想要了能退回来吗，（售楼小姐说可以退，他们的话我有点不相信）如果要交是不是鉴定什么协议，请买过期房的朋友给我说一下买期房的流程，谢谢
“定金”，那肯定是要不回来了，如果是“订金”还有点可能。
这有什么区别啊，二楼能祥细说一下吗，谢谢

急！急！我要买期房，买期房交定金时需什么手续，急盼有行家给予指教。若开发商只给定金收据，是否有风险 买二手期房要交营业税么？ 麻烦大家一下,我最进要买房,已经交了定金(是期房),过两天就要签正式合同,请问签合同有什么要注意的吗 一周前在影楼定了婚纱照,交了1000元定金,现在想退,可以吗?如果要扣我的违约金,那比例是多少呢? 我想在沈阳的浑南买一套房子，如果确定要买的话要先交一部分定金，想问一下，交完定金之后的协议怎样签呢 现在国家允许卖期房吗？交了定金是否可以等房子交工再付房款？新疆 买的期房，请问交房的时候要交什么给开发商？要注意什么？ 买房前交的定金能要回吗？交定金合法吗？ 上海现在买房都要排号吗? 期房交了定金 想退房 我的定金能不能拿得回来