夫妻中的一方操作了房屋过户，给朋友做抵押贷款，可行与否

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 07:18:06
我们现住的，也是唯一的房产是去年父亲用工龄买的居住权房屋，后转成产权的，产权证上就只有父亲的名字。今天刚从父亲口中得知,他将家里的产权证给别人做抵押贷款，于是找到当事人当面对峙了一番。对方说是父亲本人因年龄等问题不能向银行贷款，故向父亲提出了过户的要求，父亲是背着母亲将产权证过户给了对方（5月20日正式过户）。我想咨询一下这一过户行为能得到法律的认可么？母亲可以站出来推翻一切么？一旦推翻了父亲及被过户人会被追纠有哪些责任？对方还跟我们提出了一种叫全权委托的公证，说是三年以后将房产再过户回来。对此我也太明白，这种行为受法律保护么？

看情况是向私人贷款，银行抵押贷款是不需要过户的，一切都是非正规操作，具体要看合同（可能不是抵押合同）是如何签的了。所以重要的要看一下合同如何写的。不要重要的一点千万不能过户，否则就真的很难挽回了。
根据《物权法》抵押是不需要过户的，否则你不就是卖给他了吗？还算什么抵押？
根据《物权法》“所有权、使用权不明或者有争议的财产”是不能作为抵押财产，你们的房子应该是你父亲和母亲的共同财产，依次你可以向仲裁机构或法院要求抵押合同无效。

最好打官司吧！看来你们遇到一个很麻烦的 事情，不能贷款也不用过户啊 ！直接给对方做一个他项不就行了吗！我感觉你父亲上当了。赶快处理，否则后果不堪设想