父母一方死亡，其共同财产（房屋）过户给某一子女是否缴纳契税

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 13:28:24
我有一个朋友，他共有三个姐姐，一个哥哥。今年上半年他的父亲去世了，母亲还健在，因他在家最小且父母一直与他生活在一起，故经家庭所有成员商量决定将父母共同财产房屋过户到他的名下（房产、土地证是他父亲的姓名）。请问，根据现行的法律规定，我朋友在办理土地、房产过户手续时是否应缴纳契税？如何缴纳？
是否有法律明确规定，其依据是什么？

现在他母亲是第一顺位继承人,所以只要作个遗嘱公证就行了,等他母亲百年以后,他就是第一继承人,到那时就不用交什么钱了,
现在办的话,就是让他母亲赠予给他,是需要交契税的5%(评估价)

房产的所有权分配如下:
母:7/12
子女每人:1/12
建议办公证,证明三个姐姐\一个哥哥\母亲同意放弃房产所有权,转赠予给他.
1.避免将来有矛盾产生纠纷.
2.现在继承财产是不交税的.因为遗产税正在考虑通过,等他母亲百年以后,说不定就实施了.
3.办理土地、房产过户手续时肯定要缴纳契税,无论是什么时候办都要交,且将来房产评估价值会更高,契税交的更多.