办理二手房过户手续和房产证及费用

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/05 15:00:32
我02年按揭10年买了套房子，现在一下还清了，以前用的我哥哥的名字。现在想过户到我头上，请问：现在办理房产证和过户费用都是多少钱？急寻答案！！
我的房子现在算不算2年或者5年以上的？ 还有就是：我的房子价值12W 应该交多少钱才能把房产证和过户费办好呢？

过户到你名下的话。就属于二手房交易了。你的房子算2年以内的。不能免除评估价5.5%的营业税。
营业税5.5%
交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元。
合同印花税：按照房屋评估价的0．05％缴纳。
契税：按照房屋评估价的0．75％计算。
权证印花税：每本5元。
登记费：属于个人产权的，每件收费100元。
过户手续费：每套50元。
测绘200元
查档50元

要缴纳1%（90平米以上的1.5%）契税和1%个人所得税，产权不满二年的还要缴纳差价5.5%的营业税。

看你房产证上的日期，从房产证上的日期判断是满2年还是5年。各地税费政策不一，建议咨询当地地税局。