拆迁 房屋测量问题 法律求助 高分

2003年应该只是地调面积，只对宅基地进行测量。拆迁时是要再次进行测量的，因为这次的数据是你房屋的最终面积，是补偿的依据。 1，2层[地调面积的2倍]和3层以上面积的补偿是分开的，价格也不一样。我不知道你是什么地方的，西安的现金补偿为：1，2层500元每平米，3层以上300。 产权调换（拆1还1）只对1，2层面积进行调换。3层以上只做现金补偿。只要测量的1，2层面积不少于地调面积的2倍就可以了。不必太担心，只要是房屋的主体及其附属物都会给你们赔付的。 现测1层面积如果大于地调面积，多出的面积只做现金补偿；如果少的话，少的面积可以以300元每平米（西安）从开发商手中购买，也可放弃。 不同意拆迁是不可行的，最多只是协议谈不妥，如果开发商太过分可以去区政府上访。 需要提醒的是天井和阳台一定要封死，否则只做半面积。该工作一定要在开发商和动迁人员进村前完成。除非你有做钉子户（利弊因地而异）的打算没有太大异议的话尽早签协议交房，早完早了事，还能拿到5000元的奖励费。 至于更详细的补偿动迁人员会给你们如户讲解的。

要具体看当地的政策了。
假如被认定为违章建筑，是得不到任何补偿的。
假如可以被认定为合法建筑，则可以得到相应的安置费或者其他补偿金。

我认为是否被认定为违章建筑要看当初加层的时候是否经过当地相关部门的批准，假如有批准认可，则没有任何问题。

假如拆迁只是为了纯商业用途，可能还能和开发商耗耗，但是是旧城改造啊什么的，政府手段强硬的话，会比较被动。还有你们应该找村长出证明，你们不是违章，就可以得到赔偿。

土地补偿费、安置费、青苗费应按照土地法规定补偿。
　　《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收 耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个 需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置