房屋拆迁补偿问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/07 12:10:20
家里房子最近可能要拆迁 关于补偿问题有些不明白

家里房子是带一个小院子的 老式胡同房子

后来因为房子不够大 自己将院子改建成了客厅

但是房产证不包括这个院子这一块

如果要拆迁 这一部分的房子有赔偿么？

如何赔偿？

你好，房屋进行拆迁的补偿范围（或者是房屋面积）是以房产部门颁发的房产上核定的范围或者面积为准。没有核定的、私自搭建的是属于违章建筑，是不属于拆迁补偿的范围。所以你自己将院子改建成了客厅是得不到拆迁补偿的。

有赔偿.如果有门路的话没有证的也可以当作还平.没有的话应该赔偿百分之三十以上

现在拆迁的基本准则是拆一还一,房屋置换和货币拆迁是你们双方谈的,你可以选择货币或房屋,但你的底线是如果拆迁公司给你在规划市区内不低于你现在的面积\\价值相当的房子你就必须接受,否则法院会判你输的.价值相当是找一个评估公司评出来的价格.你不服可以从新评估,再不服就去建委调解,再不服可以去法院行政诉讼,诉讼之后可以上诉,原则上行政诉讼法院是不调解的,肯定判.
你要根据实际情况来.