08年9月16日以后有关房地产金融的政策

中国人民银行决定：从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。

　　10.23.新政
　　财政部：购房契税降至1% 最低首付调为20%
　　具体政策
　　一：从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
　　二：金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例和住房公积金贷款利率优惠政策保持不变。
　　三：加快廉租住房建设,加大实物配租力度,扩大廉租住房租赁补贴范围,推进棚户区(危旧房)改造。

　　新近出台的地方性房地产政策概览
　　城市 主要政策内容
　　北京 房价从暗降转为明降 ，降价幅度10万到50万不等。
　　上海 发布《关于再次调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》，公积金贷款上限提至60万 。
　　深圳 救市缓行 ,调研称深圳能承受房价再降20% 。
　　杭州
　　出台《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，共24条，内容涉及购房入户、税费减免、二套房贷、公积金贷款等许多方面 。

　　西安 市民买商品房可获政府补贴 ，对购房户按购房款总额，分1.5%、1%、0.5%三个等级给予一定比例的财政补贴。
　　南京 市民购买商品房给予一定比例的财政补贴；对开发商加大金融扶持力度，可延期交付建设规费、出让金。
　　长沙 救市第一招：全面推行货币补贴方式 ，救市第二招：下调二手房交易综合税 ，救市第三招：给房地产商解压 （如取消由各区收取的教育配套费），救市第四招：公积金贷款首付由30%降为20% 。

　　福州 公积金贷款