由于房子质量问题,无法交付,是找物业还是开发商？

你好，按你说的情况，是不合理的，收物业费是从收楼之日起才开始的，也就是说你已经领了钥匙，并且办理了相关的收楼手续，才开始收取物业费的，一般新的房子都有2～5年的质保期，在这个期限内，房子出现任何质量问题都是由施工方来解决的，但是你不可能直接找施工方，这个问题必须得由物业公司来替你协调解决，至于你现在因为房子的质量问题影响了你的装修，这个就应该去找开发商，在购买房子合同上应该有像这样的条款，就是说他因为质量问题延误了你的正常使用，应该有赔偿。
但是，建议你还是去和物业协调这样的问题，新的房子这样的问题绝对不是你一家两家，物业是有义务给你协调问题的，你只要订住物业就好了，希望你能满意！

物业费、暖气费等等，都从拿到钥匙那天算。

他们算他们的，你只交你该交的即可。

应该找开发商索赔。

如果是出现危及房屋结构安全的质量问题的话就应该找建设单位，可以到当地建设部门去咨询相关的事项；
如果是一些小的问题（比如漏水、开裂、墙壁粉刷脱落等）可以直接找物业，物业会先检查原因然后会派相关人员进行维修。
至于费用的话，若是楼主你自己的房屋，而且出现的质量问题是由于房屋使用不当造成的话，费用就得有你支付；如果是由于相邻关系导致的话由你和你的邻居出；如果是物业的管理不当造成的当然的物业出了。

这个要找开发商的
因为物业只是管理这个小区
房子的保修还是开发商的义务

没有签收钥匙，就不用交物业费
这个是归开发商负责，房屋是有保质期的，在签收房屋之前，一定要看好，有问题让他们修，如果你签收拿了钥匙后，就只能自己承担了
要求赔偿的要找开发商，具体怎么样，就是他们之间去协商了，你不用管。