40万的房子，我首付10万也就是20%，贷款30万，这样的话月供应该是多少？分10年，20年，30年还完

贷款30万；10年还完；；还贷总额367191.88元（支付利息款67191.88元）
分120期（月）；每月还贷3059.93(元)

贷款30万；20年还完；；还贷总额442323.49元（支付利息款142323.49元）
分240期（月）；每月还贷1843.01(元)

贷款30万；30年还完；；还贷总额525494.46元（支付利息款225494.46元）
分360期（月）；每月还贷1459.71(元)

2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
30万10年(120个月)月还款额:
按优惠利率计算:
[300000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=3059.93元
利息总额:3059.93*120-300000=67191.6元
说明:^120为120次方
30万20年(240个月)月还款额:
[300000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1843.01元
利息总额:1843.01*240-300000=142322.4元
说明:^240为240次方
30万30年(360个月)月还款额:
[300000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=1459.71元
利息总额:1459.71*360-300000=225495.6元
说明:^360为360次方