房屋以前卖给了亲戚,只过了房产证没过土地证,现在想从亲戚手里买回来,怎么过户?

要先办理土地证过后给你的亲戚，然后双方重新签订放出交易合同，到房产交易中心过户。
买方缴纳1%（90平米以上的1.5%）契税。
卖方缴纳1%个人所得税。产权不满二年，卖方还要缴纳差价5.5%的营业税，满二年的免。
房产过户以后，再过户土地证。
请注意：一定要先把土地证过户给亲戚，否则你就无法办理新土地证了！

直系亲属还不如直接来个“赠与”，钱款可以另外协商支付。

节省了交易税费。

两全齐美

拿上户口本，身份证，原件如果结婚的就带上结婚证，离婚的就带上离婚证，前去办理！
还有像上面楼主说的赠与，这是行不通的，除了离婚分割，子女继承，过户费很少以外，其余买卖，赠与都是一样，都是按照国家标准收费的，是多少就是多少，如果你真想少给一点过户费的话，你就把成交价报低，这个要自己看着办，亲戚之间过户也是存在过户费的，所以你还是想想报个最低价，可以减免一些税费！

直接和亲戚一起到房管部门办理