如何使得房贷利率低于国家规定的利率，有哪些银行提出此类服务，贷款的品种是什么？

首先，按揭贷款是根据楼盘的进驻银行决定贷款政策的。现在国有商业银行一般情况下只能操作7折利率，即4.158%年利率。

目前，好像只有深发展银行有一个“点按揭”房贷产品。一次性支付“买点”费用，房贷利率最低可以降到3.78%，相当于基准利率打6.4折。

也就是说，给银行一个买点费，就可以节省一部分利息。我看官方网站上有一个计算：
办理了“点按揭”业务，购买1.5个“点”，即贷款金额50万元的1.5%，7500元，就可以将贷款利率降至3.78%，每月支付的月供将变为2324元。30年下来总共可以节省利息39149元，省息比例达到10.5%，扣除7500元的“买点费”，也能节省31649元，省息效果非常明显。

如果你买的房子，有深发展银行作为按揭银行，你可以咨询一下这方面的情况。这些政策一般都是总行制定的，在全国各个支行具有普遍实施性。

==============================================================

感谢jkl……我还不知道这个事情呢，那天问朋友他说他们那里还在有人咨询这件事情，我还以为可以办理呢。要是真有，那可太划算了。

建议你看看各家银行房贷七折的优惠条件，大部分国有商业银行和股份制银行都有七折优惠的。

您好深发展的点按揭已经被叫停了。