税务筹划的两道综合题，寻高手解答，截止到25号中午

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/23 10:11:29
一。2007年某一大型商业企业和一房地产开发公司签订了一分一年期的房屋租赁合同，租金五万元同时该房地产开发公司将那30.6万元的房产税，对于代缴的0.6万元房产税，商业企业经理本以为取得了缴款通知书，就可在年终税前扣除，但是当主管税务机关不予认可，两公司明年还将继续合作，该两公司是营利企业应纳税所得额均超过十万元，影响该公司的税种：企业所得税，房产税，营业税，城建税，教育费附加。要求：提供相应的节税方案（思路：从租金上升空间下手。1没有增加时，把所有税算出来。2可以把租金增加X万元，再把所有税列出来把X算出来能增加多少）
二。A厂委托代销商B商场销售商品5000件，单件成本350元/件，B商场按期与A厂结清货款，双方城建税税率2%，教育费附加3%，不考虑所得税有以下方案：A。B商场为VAT一般纳税人，取得A开具的VAT专用发票价款290万元，每件另收10元手续费，差价和手续费作为代销报酬。B。B为VAT一般纳税人取得A开具的VAT专用发票，价款289万元，商品差价作为代销手续费。C。B为VAT一般纳税人，按含税价销售并取得VAT专用发票，每件另收20元手续费作为代销报酬。
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呵呵，房产税方面要考虑资产原值在哪一边，房地产公司or商业企业。
房产税由两部分构成，1、租金收入*12%，2、房产原值*80%*1.2%。
为了节税要求，楼主最好把缴税主体更加明确一点。
我不知道是在哪一边的角度考虑节税。