怎样处理这个问题啊？物权的

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 14:26:25
甲公司在离海不远的地方建了一个大酒店，在甲经营的酒店与大海之间的地方，乙公司取得了土地使用权。为了保证到酒店住宿和就餐的顾客能够充分地欣赏海景，甲公司和乙公司签订了一个合同，乙公司在二十年之内建房不超过两层，保证甲公司所经营酒店观赏海景不受阻挡，甲公司每年支付给乙公司五万元作为报酬。协议签订以后不久，乙公司将土地卖给了丙，结果丙要建五层楼，甲公司遂带人进行阻止，双方发生纠纷，起诉到法院。
问：甲公司的阻止行为是否合法？为什么？

广东胡律师：

根据甲乙双方签订的协议，甲的行为是合法的，接收乙土地的丙同样要遵守甲乙双方签订的协议。

合法，因为这个条款对丙乙之间的土地转让协议有效力，受让人丙也需要遵守。

暂时不能下结论，因为甲乙之间签订的协议为地役权合同，该合同双方同意即生效，但是丙为善意第三人，该合同需要经过登记才能对抗善意的第三人丙，也就是说，如果地役权合同经过登记甲的阻止行为合法，没经过登记则不合法