买没有房产证的房子，在购买时如何跟对方协商合同的的细节问题，才能保证自己日后的权利

仔细阅读合同法，看那些条款对你有利对你不利，现成格式合同不要随便签，要钱也要把明显对你不利的条款划去，也可以你提供一份合同给KFS签（一般不可能，现在房子又涨了，KFS又捂房子了）

了解没有房产证得原因先,如果永远办不下房产证得话还是不要买了.
如果房产证办理近期有戏,跟房东约定过户得时间,如不能按时过户房东退钱.

合同签好进行公证