户口已经迁走,能否享有父辈宅地

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/30 13:43:45

农村宅基地不能继承。

依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。

但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。你不能单独继承你父亲的宅基地,但你可以继承你父亲的房屋并且继续使用这块宅基地,可以向村所在的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行宅基地使用权变更登记。这是你继承父亲房屋的结果,而不是说能单独继承父亲的宅基地。

有些村集体是要求宅基地使用人必须交纳租金,租用土地以继续居住。需要指出的是,将来继承的房屋灭失后,你就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。