婚前签订的售房合同，婚后交的首付款，这个房子是婚前财产还是婚后财产？

房屋买卖是一项比较特殊的问题.
房屋以房屋登记为法律生效要件,所以房屋是否婚后财产,应当以房产登记上登记的日期为准.

以合同的签订日期为标准，合同签订日期在结婚登记之前的，该房屋时个人财产，在结婚登记之后的该房屋是共同财产