抵押房屋贷款，贷10万，还三十年，哪个银行划算，利息最低的是多少，每个月要还多少钱，?

2009年商业按揭贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
10万30年(360个月)月还款额:
按优惠利率计算:
[100000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=486.57元
说明:^360为360次方
这是商业贷款的最低利息了，每个银行都一样。

每月还596元