宁波。农村的集体土地使用权（用途是住宅）能否权转让？

不合法
国有土地才可以卖给外人
集体土地只有在本集体内部流转，外地人是不能买的，除非你能把户口迁到他所在的村民小组。

合法的，但使用权限只有50年吧，你在买的时候要写清楚哦 土地使用权属谁，属他也可以，但必须在50年后归还给他，50年内出卖人不的以任何理由索取使用权。