卖房合同请大家参考一下

第六条 违约责任

一、 甲方违约责任：
1.因甲方的过错导致合同无效或被解除的，甲方应该向乙方支付该房屋成交价的30%作为违约金。
2.甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
3.甲方须保证房屋是其家庭唯一的住房，否则因此产生的交易税费由甲方自行承担。
4.在该笔房屋交易过程中，因甲方原因导致交易中产生额外的税费由甲方自行承担并支付。
5.未按约定期限支付佣金或代理费的、不按照约定时间交付房屋的、乙方自愿支付甲方房款时而甲方拒绝接受的，每逾期一日应当向乙方支付相当于该房屋成交价0.3%的违约金。
6.无正当理由怠于履行协助义务的，应当向乙方支付该房屋成交价的30%作违约金；导致委托事项无法完成的，应当向乙方支付该房屋成交价的30%作违约金。
7.甲方承诺该房屋产权人和共有权人一致同意出售该房屋。
8.签订本合同后，乙方基于本合同的约定与购房人签订相关合同，因甲方原因导致乙方对购房人造成违约的，甲方应承担违约责任。

二、 乙方违约责任：
1.相互或串通他人，损害甲方利益的，应当向甲方支付该房屋成交价的30%作为违约金。
2.乙方在甲方未违反甲方义务的情况下，以任何理由在未经甲方同意的情况下擅自终止合同的，或因乙方过错导致合同无效或被解除的，应当向甲方支付该房屋成交价的30%作为违约金。
3. 无正当理由怠于履行居间义务的，或由乙方过错导致委托事项无法完成的，应当向甲方支付该房屋成交价的30%作违约金。
4. 未按约定期限支付房款的、不按照约定时间接手房屋的、甲方自愿交房时而乙方拒绝接受的，每逾期一日应当向甲方支付相当于该房屋成交价0.3%的违约金。
5.在甲方按时交付房产证、土地证及其他所需证明，并同乙方签订委托协议后。乙方以任何理由拖延支付或拒付房款的，或在合同规定外收取甲方任何费用的。甲方有权终止该合同，并且乙方应当向甲方支付该房屋成交价的30%作违约金。
6. 在甲方按时交付房产证、土地证及其他所需证明，并同乙方签订委托协议后。房屋所有权即发生转移，此时乙方应负责一切与购房人发生的任何纠纷。在甲方无违反该合同无过

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