太原市二手房抵押贷款问题？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/19 17:30:40
我想在太原市买一套32万80平米的大红本的铁路部门.1997年建成的二手房。
现就几个问题咨询一下有关人士：
1：二手房可以分期贷款，具体的贷款步骤是什么？
2：如果我和卖主商量好了，假如32万的房子抵押银行贷到17万，我再出15万。银行17万的贷款我来按月还，我想问的是还款年限有限制吗？（比如10年20年）。
3：办理二手房银行抵押贷款后，房子可以过户给我的名字吗？
4：如果正常银行房屋贷款来说20年还15万。每月是多少钱？
谢谢各位有关人士解答我的问题。谢谢。。。

贷款步骤如下：
1，看房谈价；
2，要十分确定他就是房产证的人；（最好拿着他的房产证复印件去银行问问能带多少？贷的越多说明你买的就越值得，相反，你就可以在压压价）
3，交首付；（写收条，按手印）
4，过户；（不过户没法贷款，如果他这房子还有贷款的话，要先“解押”，就是让他还清）
5，准备贷款资料（户口簿，身份证，婚姻证明，收入证明，首付款收据，还会让你开个新卡用来还款）
6，去银行办手续；
7，等待银行放款。
像你这房子也就最多贷20年（因为房龄太老了）。如果你是首套住房的话就可以享受7折利率月还款921.51元。

办二手货款必须平米数在80平米以上,你符合,银行一般都是十年还清,至少货款额度为15万,那十年下来你每月还3000元,另外,在办理前期你要先出货款额度的10%支付银行房产过户到银行的手续费,如果房产证不是你的,得有委托报告!另外房子货款全部还清,房产证还是原来主人的,再通过办理过户才能到你名下!