UC知道出了钱却没有房产证该怎么办?
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 16:44:09
补充:1,我们没有虐待老人,这点邻居,亲戚和我爷爷,奶奶的同事可以做证.
2,我爷爷当年找老伴时没与家里任何人商量就搬出去住了,与现在的老伴在外租房住(领了结婚证),老太太不愿和我们一起住.我爷爷退休金每月4000多,生活费没问题.
3,2001年,我爷爷曾与我父亲写过一个协议,说明房子以后归我父亲所有,当时有我爷爷和我爸爸的同事各一人在场做证.不知道现在有没有用.
现在我爷爷好像有对薄公堂的想法,想问一下如果法律介入,最后会怎么判,还详细说下,可加分
~~~~~ 苦恼中~~~~
1,我家这幢楼都没有房产证的,也办不下,所以没法过户.
2,我爷爷是自愿搬出去的,我们从来没有不让他回来,现在是不是我们不让他回来住,是他想把我们赶走回来后独住.按他的意思是,等他和现在这个老伴百年之后,这个房子还规我们住.现在我爷爷什么都听这老太太的,而且我爷爷只是口头说,也不愿写什么书面的东西.我爷爷80多了,老太太才60多,我爷爷要是不在了,这房子老太太肯定要给她的子女住
3,那份协议说的是房子在我爷爷去逝以后归我父亲所有,我爷爷虽然是老人,但他现在经济实力很强,而我父母都是50多了,收入很低,没有固定来源,法律会不会对我父母这种情况有所照顾.
4因为这房子办不下房产证,所以我想找公证处的人给我家公证一下,可行吗?
从法律上来说，情况对你父母不利
1、房屋属于不动产，所有权取得以登记为要件。从你说的情况看，当时登记的所有人应该是你爷爷一个人。因此，虽然当时你父母出钱较多，但是从法律上说你父母没有房屋所有权。
2、2001年的那个协议，属于赠与性质，赠与合同在赠与物所有权转移之前可以撤销。因此，可以说这个协议没用。
3、救济途径：主张你爷爷返还当年购房时你父母支付的价款。（不过这也没多少钱）
广东胡律师：
一切手续都是你爷爷签的话，这个房产是属于你爷爷和奶奶的夫妻共同财产，有一半属于你奶奶的遗产，你父亲是可以分得你奶奶遗产的一部份。
而你爷爷占了大头他是可以取得房产的居住权补给你父亲一部份经济补偿金的。
那份协议如果还在的话，就有效，具体还要看协议内容，不过房产证没有过户前，你爷爷都是有权收回，问题的关键是你父亲没有及时去办房产证。
这个问题有点麻烦，房子肯定是你爷爷和你奶奶的，你父母出啦钱，现在最多退还当时所交的钱。你奶奶去世，他的50%你父亲有继承权，如果你爷爷只有你父亲一个孩子的话，你奶奶的父母也先你奶奶去世的话，那么你爷爷对这个房子有（50+25）%的所有权，你父亲有25%的权利。你爷爷说将来这个房子归你父亲，那是你爷爷死啦以后的事情，现在还不作数，你可以理解为遗嘱。
你爷爷年龄也大啦，而且也没房子住，如果他一定要要回这个房子的话，法院肯定会支持。所以你们最好私下和解，毕竟他年龄大啦，过几年还得你们照顾。
2001年,我爷爷曾与我父亲写过一个协议,说明房子以后归我父亲所有，，、
协议里所说的“以后”是指老人去世后，还是什么？这个很重要，
手续是老人的名字，那么房子显然是老人的，你们当时出的钱，只能算是老人和你们的经济钱财往来，涉及不到房产的，
法律介入，房子也是老人的，再往后说那就是继承的问题了，与此无关
房子归谁要看协议内容.