房产证 我该怎么办

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/19 09:20:09
我婆婆在“易乎网“买的房,房产证写的是我老公哥哥的名,但房产证一直在我婆婆手里,我和老公结婚后就一直和婆婆生活在一起,老公的哥哥自已有房(当时是婆婆给了4万,其余他和大伯嫂自已添钱买的),由于现在更名需交纳百分之五点五的营业税,所以婆婆说先去公证处公证证明房子是她买的,由我和老公赡养她,将来房子由我老公继承,我现在想咨询一下如果只作财产公证(即证明房子是我婆婆所有),不在房产所备案,将来我们继承房子时会不会产生纠纷?如果将来我们要房子,产权证是我哥哥的名,我们是按继承过户还是可以按买卖过户(按买卖可以省百分之二十的个人所得税)?我们过户需不需要征得我大伯嫂的同意?

你的房子要走两个程序，先走一个继承公证有你大伯继承到你婆婆名下，然后办理免税证明，过户到你婆婆名下。

第二步还得走继承公证，把你婆婆的房继承到你老公名下，再办里免税证明，然后过户到你老公名下。
每个步骤都要你大伯的配合。