紧急问题！求大家快回答我！！住房公积金问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 16:07:18
跟大家说一下我遇到的情况，希望得到准确详细的答案，我父亲想给我买一套房子，我们看好了北京尚城的房子，所有都看好了，销售告诉我们这个可以给我们办商业贷款。今天我爸爸问了一下，本来他想首付后，用自己多年的住房基金来填补商贷的一部分。但是这个尚城是科研用地，性质是办公楼。按说，你要去住房基金那里提钱，必须出示的是住房合同才可以！
请大家告诉我，该怎么办，要是只能商业贷款的话，对家里开说比较不能接受！！！房子快被订完了！求大家快回答我！我们该怎么办！

我有以下建议:
1,首先搞清这个房子是不是真的适合你.我注意到你说性质是办公楼.土地性质是办公楼,土地的使用年限是40年.土地性质是商住楼,使用年限是50年.虽然土地政策还不是太明确,但土地到期后很可能会有偿使用.而且现在开发商买土地时,这样的土地本来就比70年产权的土地便宜.所以这个房子是不是真的划算,这需要你自己比较周围性质为住宅的土地出让价格.
2,如果房子确实划算,建议先买下来.公积金总是有办法可以提出来的.比如通过装修你父亲现有的房子.比如找贷款公司套取公积金.办法很多,只需要一点手续费.
3,如果想用公积金的贷款是没有可能性的.